房屋無(wú)償提供他人營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍須計(jì)算租賃收入！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋無(wú)償提供他人營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍須計(jì)算租賃收入！
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  • 房屋無(wú)償提供他人營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍須計(jì)算租賃收入！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾常將自己所有的房屋提供給自己或家人經(jīng)營(yíng)的公司作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，雖然沒(méi)有收取租金或押金，但因借用對(duì)象是法人，且供營(yíng)業(yè)使用，依所得稅法規(guī)定，仍然要計(jì)算租賃收入，核課綜合所得稅。
 
國(guó)稅局提出說(shuō)明，所得稅法規(guī)定，若將財(cái)產(chǎn)借與「他人」使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，繳納所得稅。所謂「他人」，係指本人、配偶及直系親屬以外的個(gè)人或法人；但如果是供本人、配偶及直系親屬獨(dú)資經(jīng)營(yíng)商號(hào)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，則無(wú)需計(jì)算租賃收入。
 
該局提醒民眾，房屋若確實(shí)無(wú)償借給他人作住家使用時(shí)，雙方當(dāng)事人記得要訂立無(wú)償借用契約，經(jīng)雙方當(dāng)事人以外的2人證明確實(shí)是無(wú)償借用，並依公證法之規(guī)定，至法院或民間公證人辦理公證，以維護(hù)自身權(quán)益。.